謝家規(guī)劃方案公示 江北萬達(dá)周邊增加大片居住區(qū)
瀏覽人次：1797人 發(fā)布時間：2012年3月8日 現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)將逐步外遷
除了江北萬達(dá)廣場，謝家這邊今后還會有什么樣的發(fā)展規(guī)劃？這是目前住“廣廈怡庭”、“三和嘉園”等小區(qū)的居民頗為關(guān)心的問題。昨天，經(jīng)過優(yōu)化、完善后的《江北謝家地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案，開始在市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行批前公示。據(jù)該份規(guī)劃草案，未來的謝家地段，社區(qū)氛圍會比現(xiàn)在更濃郁——在“廣廈怡庭”等居住區(qū)的西邊和南邊、江北萬達(dá)廣場的周圍，規(guī)劃的都是大片的居住區(qū)。規(guī)劃中還有新的公園、綠地以及商業(yè)街，增加該地段的宜居程度。
謝家地段確切的規(guī)劃范圍，南至姚江、北至北環(huán)西路、西至機(jī)場北路、東至鐵路，總用地３４０余公頃，用地分屬莊橋街道和洪塘街道。目前，在該地段內(nèi)有“廣廈怡庭”南北區(qū)、“三和嘉園”、“春暉佳苑”、“寧馨園”等居住小區(qū)；和這些居住小區(qū)隔江北大道相望的，就是前年底開業(yè)的江北萬達(dá)廣場。
規(guī)劃總?cè)丝谝_(dá)到４．２萬人
而按照規(guī)劃，該地段今后還將新增大片居住區(qū)，成為一個集商務(wù)辦公服務(wù)、商業(yè)休閑娛樂為一體的高品質(zhì)居住區(qū)。新增居住區(qū)主要集中在兩個區(qū)域：一在目前“春暉佳苑”、“廣廈怡庭”南區(qū)的南面，一在江北萬達(dá)廣場的南北兩側(cè)。規(guī)劃明確，謝家地段規(guī)劃總?cè)丝谝_(dá)到４．２萬人，總戶數(shù)１．６萬戶。
事實(shí)上，部分居住地塊已經(jīng)出讓或在建。其中，在“廣廈怡庭”南區(qū)的南面，已開建江北區(qū)迄今規(guī)模最大、總房源約８００套的一個公租房小區(qū)；位于江北萬達(dá)廣場南側(cè)的一塊宅地，則在前年１０月底由香港“九龍倉”以樓面價１３３９０元／平方米、總價約１０．４億元摘取。
現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)將逐步外遷
作為宜居配套，規(guī)劃明確，謝家地段內(nèi)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)將逐步外遷，同時新增大片公園、綠地。其中，麗江西路和姚江之間，將建成綜合性的濱江公園，其綠帶寬度在１００－３００米不等；在北環(huán)西路和機(jī)場北路交叉口以東，要結(jié)合體育用地，建設(shè)一個體育公園。此外，“三和嘉園”、“寧馨園”西側(cè)的洋市河沿河綠帶，以后會一直往南延伸到姚江。
謝家地段規(guī)劃中的公共服務(wù)設(shè)施，除現(xiàn)狀既有的外，還包括在“春暉佳苑”南側(cè)新建居住區(qū)內(nèi)配建中小學(xué)、幼兒園、菜場以及一條商業(yè)街，在姚江北岸新建商業(yè)、商務(wù)辦公建筑等等。此外，軌道交通４號線的廣廈怡庭站，設(shè)置在“三和嘉園”的北面。
設(shè)置了“五橫四縱”９條公共步行通道
規(guī)劃特別在謝家地段內(nèi)，設(shè)置了“五橫四縱”共９條公共步行通道。其中，“四縱”為體育公園至濱江、軌道廣廈怡庭站至濱江、規(guī)劃五路、姚江北商業(yè)中心至濱江；“五橫”為軌道廣廈怡庭站至體育公園、榭嘉路南側(cè)、軌道莊橋貨站至濱江綠地、規(guī)劃八路至寶慶寺、姚江沿江步道。
據(jù)市規(guī)劃局方面介紹，謝家地段的控制性詳細(xì)規(guī)劃，早在２００９年時候已作過公示。此次公示的方案，根據(jù)形勢變化及民眾意見建議，作了調(diào)整、優(yōu)化，去除了此前規(guī)劃的位于“廣廈怡庭”南區(qū)南面的一片行政辦公用地。市民如對新方案有何意見和建議，可在４月６日前反饋至市規(guī)劃局。（文章來源：寧波晚報）